第四十一章 情殇

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十月份的房地产市场，格外的热闹。当然，只是开发商们喜气洋洋。大部分购房客户，对市场还是观望状态。

开发商们开心，是因为看到了希望，就像经历了漫漫长夜，终于见到了曙光。就在九月底，国家发布文件，降低二套房认定标准，二套房首付最低可以交30%首付！在这之前，二套房商业贷款首付比例是60%，公积金贷款首付比例是50%。专家学者紧随其后进行国家政策走向分析，称这是国家放松限购释放出的重要信号。还有部分专家分析称，国家接下来很可能降息。如果降息，那么将会大大刺激房市中等待已久的客户们购房。

木槿看了新闻，和段星经理讨论了很久，觉得，在国家政策刺激下，真正行动起来购房的是之前因为首付比例过高，而暂停改善住房的客户。这样的客户有实力，有需求，之前按兵不动是因为市场限购大环境的制约。但是现在，国家敞开政策大门，这些客户就会涌进改善型住宅市场。

改善型客户从2014年初开始，数量增多，现在有了购房资格，他们会积极响应政策购房。在成交量回升的现象影响下，开发商又会或多或少的得涨价。秘书孙云说，开发商应该不会很快得上涨房价。但是在房地产市场，房子涨价很多时候不是为了应对工期，更多的时候是对客户表达的一种信号：“楼盘房子不愁卖！卖得好，价格涨得快！”加上市场上的客户都买涨不买跌，房价会被人为得提高！总之，不管国家政策如何调整，受苦的绝对还是刚需客户。对于刚需客户来讲，房子是必买不可的。越是放松限购，越是涨价，其实对刚需客户越不公平。

十月份的z市的房展会开展得很仓促。因为一月到九月份，z市的房市销售情况很不乐观，政府管理部门没有像之前那样，积极动员各大楼盘去参与房展会。等到九月底，国家政策一出，闻风而动的策划师们，才开始找开发商商谈房展会事宜。开发商们才开始积极联系各大广告公司，活动公司。学府苑和维多利亚广场项目再次参加了本次的房展会。木槿因为收到公司通知，去辅助维多利亚广场项目参与房展会活动。为什么让木槿去？因为维多利亚广场项目的经理人正在闹离职，金龙地产开发商信不过他，点名让木槿来组织参与这次的房展会。这于理不合，但是考虑到金龙地产还有一个辖区项目正在批准手续，考虑到后续合作，公司总部就给木槿下发了通知。

2014年地球上出现了百年难得一遇的月食奇观。金龙地产开发商从此得到启发，他们专程定做了一个直径1.5米的充气月球。“月球”表面有形象生动的环形山，加上开发商让活动公司搭建了一个暗角落，所有的到访客户都可以和“月球”合照。负责照看“月球”的不是别人，而是沈莹。两个多月不见，沈莹憔悴了很多！

卢本雨去了t市，九月份的中秋节也没有回家。八月份的时候，公司在南部片区接了一个楼盘，新项目缺人，公司从z市挑人――z市历来都是其他片区的人才输出基地。段经理没有想过让沈莹去x市，但是沈莹主动要求去新项目参与启动工作。消息传来的时候，木槿觉得卢本雨和沈莹出现了大问题。奇怪的是，直到沈莹走，卢本雨都没有回来看一看她。